～ 住宅ローンと過払い金請求 ～
過払い金請求をすると、今返済中の住宅ローンに影響する？
現在、銀行で住宅ローンのご返済中の方は、他の貸金業者において取引されていた分の過払い金請求について、「請求すると住宅ローンに悪影響を及ぼすのではないか？」と心配されている方もいらっしゃるかと思います。
結論から言うと、『すでに住宅ローンを組んでいてご返済中』であれば、他の貸金業者に対して行なう過払い金請求については、何も問題ありません。
ご返済中の住宅ローンに何か影響してしまうことも考えにくいですので、安心して過払い金請求のお手続きをご検討ください。
ちなみに、住宅ローンに何か影響を及ぼすとすれば、破産手続きを進める場合や住宅ローンのお借入自体の任意整理を行なう場合です。
過払い金請求をすると、住宅ローンが組めなくなる？
まだ住宅ローンを組んでいるわけではないが、将来的に住宅ローンを組む可能性があるが、過払い金請求をしたことで、それができなくなってしまうのではないか・・・？と懸念されていらっしゃる方もいるでしょう。
これも結論から言うと、「ありません」。
過払い金請求を貸金業者にして返還を受けても、いわゆるブラックリスト（信用情報機関）にその情報が登録されることはありませんので、住宅ローンを組む際の審査に引っかかってしまう、といったこともありません。
過払い金請求をしてブラックリストに事故情報が記載されてしまうケースというのは、「過払い金請求時点で、過払い金を差し引いてもなお借金が残る方」に限られます。
現時点でまだ借金が残っていて、その金額が多額であり、過払い金と相殺できずに借金が残ってしまうようであれば、過払い金請求をしたつもりが、「任意整理」という扱いとなり、信用情報機関に自己情報の記録がなされます。
【よくある勘違い】
「住宅ローンの審査に落ちたんだけど、それって過払い金請求したせいですか？」
というご相談をいただくことがあります。
貸金業者に過払い金請求をして、実際にいくらかお金を取り戻したようなケースであれば、それが影響して住宅ローンの審査にとおらなかった、ということは考えにくいです。
住宅ローンの審査は信用情報機関への照会はもちろんのこと、借入をする方自身の年収や職業、これまでの借金状況等の細かな部分も含めての審査になりますので、一般的なキャッシング等と比較すると、審査がかなり厳しいものと言えます。
そのため、過払金請求をしたから審査が通らなかったのか・・・というのは勘違いで、ほかの条件で何か問題があり審査が通らなかった、ということがほとんどです。
過払い金請求について、現時点ですべて完済しているようであれば、請求することで何かデメリットが発生することはありません。
当事務所の場合、実際に過払い金を貸金業者から返金してもらってからご精算となりますので、ご契約時点ですぐに何か支払いが生じることもありません。
ぜひ一度、お気軽にご相談ください！
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債務整理のお役立ち情報
この記事について監修した人
東京国際司法書士事務所 代表司法書士 鈴木敏弘
借金問題等で困っている１０，０００人以上の方の問題を解決してきた司法書士です。
多くの実務を経験してきたからこそ、それぞれの人に合った最適な解決方法をお伝えできます。
債務整理手続きで分からないことがたくさんあると思います。当サイトが参考になれば幸いです。